房产证换不动产证流程 产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。                        二手房买卖之前，购房者都会先查看房产的相关证明，看房产证是否需要换成不动产证，确定要更换后，再携带所需资料到规定地点办理更换手续，下面小编就跟大家分享一下房产证换不动产证流程以及房产证与不动产证的区别，想知道就接着看下去吧!  一、房产证换不动产证流程 产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。  二、房产证与不动产证的区别 1、不动产证与房产证相比，内容更加具体，房产证的内容只写明了房产权人、房屋位置、登记时间、共有人等情况，而不动产证除了以上这些内容，还包括了使用期限、镭射区等内容，房屋情况一目了然。  2、房产证并未明确写明房屋的价格与使用期限，而不动产证对房屋的价格与使用期限作了明确的规定，这样不仅能让产权人对土地使用权的情况进行更加清楚的了解，而且便于产权人及时续费，维护自身的合法权益。 3、但从产权人的实质影响上来看，不动产证只是将房产证、国土证等证件统一在一起，并没有强制大家把房产证更换成不动产证，原先的房产证所拥有的权利并未发生变动。  总结：关于房产证换不动产证流程的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看了以上这些内容，已经对房产证换不动产证的流程有了一定的了解。房产证并非一定要更换成不。房产证几年算老证 一般发票超过两年或房产证登记的日期超过两年即算老证。房产证正常比土地证小些，土地证外层光滑，而房产证会有些粗糙，房产证是买房者通过交易拿到房屋所有权，依照法律对房屋行使占有、使用、获益、处理的权利证书。                        房产证是证明房屋归属的重要证件，但是很多人对他的了解并不深入，我们必须对其有一个大概的认知，那么房产证几年算老证呢？一、房产证几年算老证呢一般发票超过两年或房产证登记的日期超过两年即算老证。房产证正常比土地证小些，土地证外层光滑，而房产证会有些粗糙，房产证是买房者通过交易拿到房屋所有权，依照法律对房屋行使占有、使用、获益、处理的权利证书。二、房产证的特点是什么呢我们在购买完房屋以后，必须及早进行过户，然后拿到房产证，这样能够避免后续发生房产的纠纷，避免很多的问题，以下就是房产证的一些特点。1、它只可以让房地产主管部门来发放。2、它是证明对特定房屋所有权的证件，能够记录下房子的共有状况以及设置的担保物权状况，通常一个房产证只能够记录移动房产的状态。3、它只能够给特定的所有人发放，假如房子是共有的，那么除了所有权证，以外需给共有人发放共有权证。4、是登记部门对特定房屋权属情况登记后，给权利人颁发的权利证明，需保证证书里面的内容和登记内容是相同的。三、房产证的类型有什么呢能够搞混房产证与不动产登记簿的信息，房产证是表明房屋所有权的合法证书，登记簿只是房产证的档案，这两者关系类似证书与证券。小编总结：从上述文章我们可以看出，正常发票或登记日期超过两年就算老证，我们进行房屋买卖之后，必须早点过户，早点拿到证书，这样才能够更好的维护自身。