买毛坯房应注意什么 买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;||签订《物业管理公约》，主要做个提前约定的作用;||观察墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正。                        毛胚房相信大家都不陌生，它的墙面、地面只做基础水泥处理，价格相比精装房更加优惠，因此大部分人都会选择购买毛坯房。但作为首次购房的朋友，可能不太清楚买毛坯房要注意哪些问题，没关系，我们马上来学习一下相关知识。一、向开放商要“三书一表”买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送房产部门备案后，发展商就必须对终生负责，若出问题，就可以追究开发商其责任。二、先签《物业管理公约》在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，主要做个提前约定的作用，避免日后起纠纷。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。三、看房间的六个面建议大家验房时，提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具，以便后期更好的查验。首先观察墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角是否整齐。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象，再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，可以交由开发商返工修补。文章结语：买毛坯房注意事项就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。大家在检查。买门面房可以用公积金贷款吗 不可以，公积金贷款是向符合公积金贷款条件，并且是购买自己住房的员工发放的一种贷款，而门面房是商业用房，不符合规定，但是购买商铺还是可以办理商业贷款的，使用商业贷款的房子可以贷到5成，即首付只需要交一半。                        我们在购买房屋时经常会用到公积金，那么买门面房可以用公积金贷款吗？一、买门面房可以用公积金贷款吗不可以，公积金贷款是朝符合公积金贷款条件，并且是购买自己住房员工发放的一种贷款，而门面房是商业用房，不符合规定，但是购买商铺还是可以办理商业贷款的，使用商业贷款的房子可以贷到5成，即首付只需要交一半。二、公积金贷款买房的优点是什么呢1、公基金贷款的数额很大，因此减少了首付的压力，而商业贷款正常只可以贷到7成，因此买房者所需支付的首付就很多。2、公积金贷款的期限很久，而且每个月需要偿还的数值也不多，而商业贷款的期限都是有限制的，很少能够有30年，因此商业贷款每个月需偿还的金额也较大，变相增大了人还款的压力。3、公积金贷款还钱的方法比较灵活，贷款人只需要偿还每个月最低限度的金额就可以了。很方便贷款人自己理财，合理的安排自己的收支。4、基金贷款每个月是可以预先支付房款的，而且次数没有限定，但是商业贷款明确写了，每年只可以提前三次还钱。5、公积金贷款预先还钱的时候不需要准备各种材料，能够轻松的预约到，而商业贷款不仅要提前好几个月预约，而且还要将对应的材料准备好，手续是十分繁杂的。小编总结：从上述文章我们可以看出，门面房是不可以使用公积金贷款的，因为公积金贷款只能够用于符合规定员工自己购买住房的情况，而门面房是商业用房不符合规定，因此我们在。